昨年12月の米中古住宅販売成約指数（季節調整済み）は前月比で低下に転じた。同指数の低下は７月以来。高水準の借り入れコストと物件価格が影響し、特に西部と北東部での落ち込みが目立つ。
キーポイント
米中古住宅販売成約指数は前月比5.5％低下の74.2
全てのエコノミスト予想を下回った
ブルームバーグ調査のエコノミスト予想中央値は横ばい
Pending US Home Sales Slide
Big drops in West and Northeast drag down contract signings
Source: National Association of Realtors
西部と北東部はそれぞれ、2022年以来の大幅な低下。最大の市場である南部や、中西部も前月比で下がった。
統計発表元である全米不動産業者協会（ＮＡＲ）のチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「契約活動は北東部と西部の高価格地域でより急激に落ち込んだ。住宅ローン金利の上昇により、住宅購入の値ごろ感がかなり下がった」と発表文で指摘。「例年よりも多い冬の降水量が購入時期に影響を与えたかどうかは分からない」とした。
住宅ローン金利は昨年９月に２年ぶり低水準となる６％強にまで下がったが、その後は再び７％を超える水準に上昇した。同じ時期に住宅価格も上昇しており、Ｓ＆Ｐ・コアロジック／ケース・シラーがまとめた昨年11月の全米ベースの住宅価格指数は、前年同月比3.8％上昇に伸びが加速した。
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中古住宅販売成約指数は中古住宅市場の先行指標となる傾向がある。成約は通常、販売の１－２カ月前に結ばれるためだ。
統計の詳細は表をご覧ください。
原題：
Pending Sales of US Homes Decline for First Time Since July（抜粋）
(統計の詳細を追加します)
