オフィスタワー担保ＣＭＢＳ、最上位にも損失－18％の可能性

コロラド州のオフィスタワーを担保とする2億7700万ドル（約410億円）相当の商業用不動産担保証券（ＣＭＢＳ）で、最も安全とされていた部分に投資していた投資家が、大幅な損失を被る可能性に直面している。
デンバーのウェルズ・ファーゴ・センター（2012）年Photographer:MatthewStaver/Bloomberg　　評価減額（ＡＲＡ）と呼ばれる指標に基づけば、かつて最上位トランシェ保有者は、ビルが売却されれば投資した全額を失う可能性が高い。
こうしたビルのモーゲージローンだけを担保にしたＣＭＢＳを保有する投資家は、最終的に痛手を被る見込みだ。
　デンバーのビルに関しては、20年にファンドを通じて持ち分を取得したブルックフィールドが23年に同物件から手を引きローンで債務不履行（デフォルト）を起こした。
　ピムコおよびフィデリティの広報担当者はコメントを控えた。
19年にローンが借り換えられ、単一の建物に対する1件のローンを担保とした「ＳＡＳＢ（Single-AssetSingle-Borrower）」として証券化された。
　かつてムーディーズから最上位のＣＭＢＳ保有者に対する利払いの一部が先月、初めて停止された。
債券関連書類によれば、投資家全体で未払い利息は約490万ドルに上る。